3 soļi veiksmīgai BIM pasūtīšanai
1. marts, 2019 pl. 15:42,
Nav komentāru
Būvju informācijas modelēšana jeb BIM izmantošana daudzos projektos kļūst par ikdienu un dažās pasaules valstīs jau par obligātu prasību. Galvenokārt tas ir saistīts ar iespējām visām projektā iesaistītajām pusēm pieņemt daudz pārdomātākus lēmumus, kā arī veikt daudz precīzāku risinājumu, apjomu un arī būvdarbu plānošanu. BIM ietekme uz projekta izmaksām ir pētīta daudz un, arī saskaņā ar tādu vietējo pasūtītāju kā SIA "Merks" apgalvojumiem, ir apstiprināts, ka ietaupījumi ir vismaz 10% no kopējā projekta budžeta. Līdzīgi secinājumi ir izdarīti arī Valsts nekustamo īpašumu BIM pilotprojektā, kura rezultātiem drīzumā būtu jābūt pieejamiem publiski.
Tomēr veiksmīgai BIM pasūtīšanai ir nepieciešams rūpīgi sagatavoties, tādēļ turpinājumā par 3 soļiem, kas ir būtiski, lai veiksmīgi pasūtītu BIM.
1. Skaidri definēti mērķi
Mērķi ļauj izsekot, vai ir sasniegts kāds progress, izmantojot jauno tehnoloģiju vai procesu, un tos ir ieteicams definēt izmantojot SMART principus, kurus izveidojis ASV prof. S. Rubins.
Specific - konkrēts. Jābūt saprotamam kurš un ko darīs, lai sasniegtu šo mērķi. Vai pasūtītājam ir savi speciālisti vai ir nepieciešams piesaistīt kādu no ārpuses?
Measurable - izmērāms. Ir skaidri definētas mērvienības pēc kurām tiek mērīts vai mērķis ir sasniegts, piemēram, ja plānots mērīt ietaupījumu ir jābūt pieejamai vēsturiskai informācijai par līdzīgu objektu vai kāds cits veids veikt salīdzinājumu.
Attainable - sasniedzams. Vai mērķis ir reālistiski sasniedzams ar pieejamajiem resursiem, piemēram, vai pasūtītāja vai piegādes ķēdes komandā ir speciālisti ar nepieciešamajām prasmēm.
Relevant - relevants. Vai mērķis atbilst nepieciešamībai vai arī tā ir tikai iegriba, kas nevajadzīgi sadārdzinās projektu.
Time based - piesaistīts laika grafikam. Ir skaidras norādes par izpildes termiņiem, piemēram, nedēļa, mēnesis, uz būvprojekta nodošanas laiku.
Mērķus vēlams definēt vienā līdz divos teikumos, ietverot visus augstākminētos aspektus. Piemēram:
Sasniegt 10% būvizmaksu samazinājumu salīdzinājumā ar līdzvērtīgu projektu, izmantojot no BIM iegūtus apjomus un projektēšanas laikā pieņemot pārdomātākus lēmumus, iesaistot tāmētāju un citus pasūtītāja speciālistus, kur spēj iegūt vai apstrādāt informāciju no BIM jau agrīnā projektēšanas stadijā.
2. Definēts BIM pielietojums
Ir būtiski šos pielietojumus definēt pēc iespējas agrāk, lai modeļus būtu iespējams izstrādāt ar atbilstošu detalizāciju un informācijas saturu. Tāpat jāsaprot, ka, jo vairāk pielietojumi tiks definēti, jo laikietilpīgāks un attiecīgi dārgāks modeļu izstrādes process. Gadījumā, ja tuvākajā laikā nav plānots modeļus izmantot, piemēram, aktīvu pārvaldīšanai, iespējams, nav nepieciešams iekļaut specifisku informāciju būvdarbu laikā par uzstādīto iekārtu ražotājiem un iekļaut, piemēram, lietošanas instrukcijas.
3. Pasūtītāja informācijas prasības
Pasūtītāja informācijas prasības jeb PIP ir pasūtītāja norādes par informācijas saturu un tās veidu, ko izpildītājam jāiekļauj pakalpojuma apjomā. PIP ir būtiskākais dokuments BIM procesā, jo paskaidro kādas ir pasūtītāja vēlmes un sniedz iespēju komandai saprast pakalpojuma apjomu, nodevumu struktūru, lēmumu pieņemšanai nepieciešamo informāciju un piegādes termiņus. PIP ir saistošs arī pasūtītājam, jo definē atbildību gan piegādes ķēdes, gan pasūtītāja pusē, piemēram, informāciju pieņemot.
Lielbritānijas standarts PAS 1192:2 definē PIP struktūru sekojoši:
Galvenie punkti ir:
- tehniskās prasības, piemēram, datu formāti, detalizācijas līmeņi, programmatūras prasības u.c.
- vadības prasības, piemēram, lomu un atbildību sadalījums, pielietotie standarti un vadlīnijas, lēmumu pieņemšanas punkti un lēmumu pieņemšanai nepieciešamā informācija, datu drošība u.c.
- komercprasības - stratēģiskie mērķi BIM pielietojumam, nepieciešamie nodevumi, piegādes ķēdes BIM kompetences izvērtēšanas process u.c.
Noslēgumā
BIM ļauj projektus uzbūvēt ne tikai lētāk, bet arī pieņemt pārdomātākus lēmumus, kas var atstāt iespaidu vēl ilgi pēc ēkas būvniecības. Tomēr ir jāsaprot, ka bez kvalitatīvas BIM pasūtīšanas un kompetences pasūtītāja pusē, šos ieguvumus var arī neizdoties realizēt un iespējams pat pārmaksāt.
Ja vēlies uzzināt vairāk par BIM pasūtīšanu - uzaicini uz tikšanos ITED un Valsts Nekustamo Īpašumu BIM pilotprojekta vadītāju Jāni Berķi!